DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y OTRAS MATERIAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

- Dirigimos demandas por defectos en la construcción frente a promotores, constructores, arquitectos, aparejadores y otros agentes.

- Reclamación cantidad propietarios morosos.

- Resolución de conflictos de comunidades propietarios.

- Elaboración de contratos de compra-venta, arras, permuta y otros del sector inmobiliario.

- Certificaciones, notificaciones y requerimientos, acuerdos de junta y todo tipo de procedimientos judiciales derivados del régimen de propiedad horizontal.

DIFERENTES PLAZOS DE GARANTIA SEGÚN LA LOE

• 10 AÑOS, para defectos de gran embergadura como cimentación, vigas y muros de carga y patologías que afecten a elementos estructurales del edificio.

• 3 AÑOS, para defectos que afecten a la habitabilidad del edificio, dentro de éste tipo de defectos podrian caber las humedades, las grietas, los ruidos, etc

• 1 AÑO, para defectos que afecten a elementos de acabado. El plazo es tan sumamente corto que es imprescindible burofax antes del transcurso del plazo.

PLAZOS PARA RECLAMAR, a tener muy en cuenta que...

El cómputo del plazo de garantía comenzará desde la fecha de recepción de la obra.

Desde que se detecte el defecto o vicio de la edificación la Comunidad dispondrá de 2 años para reclamar.

Es posible interrumpir el plazo de dos años mediante, Burofax o requerimiento Notarial mientras se negocia con la promotora o se redacta la demanda.